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商品說明
品名:泰國SUPAPORN 7草藥草本搓澡SPA沐浴皂/塔納卡淨白草本搓澡SPA沐浴皂
產地:泰國
成份:詳見包裝標示
容量:70g
製造日期:依外包裝標示為準
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有意參選國民黨主席的副主席郝龍斌今(26)日在臉書po文表示,2018年選舉,六都最少要拿兩都;他並直言,過去國民黨不是沒有「能戰的人才」,但卻缺少「敢戰的勇氣」。
郝龍斌說,關於2018縣市長大選的規畫,他已經思考一年了,國民黨要重新站起來,這是關鍵第一步!因為國民黨唯有先增加地方實力,才能制衡民進黨的一黨獨霸!
郝龍斌表示,至於2018什麼才叫勝選?他有三個目標:一、藍軍執政縣市要增加。二、六都最少要拿二。三、國民黨全國得票數要增加。
郝龍斌坦言說,「很難,我知道!但在民進黨荒腔走板的執政下,如果國民黨做不到這三點,那未來的路會更難!」
郝龍斌指出,至於候選人,他也有三個想法:一、候選人要能提升國民黨形象,讓選民耳目一新,願意投下信任票。二,會贏的地方就大膽提會贏的人,不論是破格徵召或泛藍協調都好。三、黨要有計畫、有資源的培養願意在地深耕、再戰、續攻的人。
郝龍斌說,「民進黨可以十年磨一劍。國民黨不能敗選就斷一劍!」對於青壯世代,要的也不是刺客,那種不成功便成仁,太悲壯了。黨內青壯人才不能當犧牲打,黨要能包容他們輸一次、兩次的可能,只要有潛力、實專櫃特賣力、形象者,黨就不能棄才,要繼續培養他們;這樣青壯世代才會不怯懦,敢為黨「一戰、再戰」!
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隨著2020年東京奧運的逼近,日本不動產近期受到兩岸三地的投資客青睞,加上國家政經情勢穩定,使得近年來不少海外投資客選擇在日本置產,並計畫改造成民宿趁機賺取租金,專家也說,地段良好且藉由地緣關係優勢,確實有相當大的投資商機。
中信房屋總公司商仲部副理王藝樺表示,日本景氣近5年有回溫趨勢,由於東京奧運即將展開,不少外資投入市場進行基礎建設,興建多個競技場和選手村,而投資客早已嗅到未來商機,這場盛會將帶來龐大的人潮,人潮將帶來錢潮,這些遠道而來的選手家屬或旅客都需要住宿,因此日本不動產近期湧入兩岸三地的投資客,2020年的東京奧運成為主要誘因。
比起台灣的投報率1.5%起,日本投報率平均就有5.02%。不過王藝樺提醒,如果只租給別人建議選擇15年內的中古屋,並了解日本人的生活習慣去選擇物件,才不會血本無歸,以下整理出5要點:
一、 挑選合法性物件
了解當地法律,是否可做日租?是否可改建?才不會賺小賠大
二、 入限定手地段在地鐵站附近且離鬧區3站內的距離
以日本首都東京為例,日本人喜歡選擇3站內物件,不僅住家可保持安靜又離商業區暢銷排行不遠,如果想藉由這次奧運賺取租金,則可依此規則選擇離奧運場館3站內的物件打造民宿
三、 產品選擇
以投報率來說,買15年內的中古屋可降低成本。王藝樺推薦,1LDK(一房一廳一廚房)適合背包客,2LDK(二房一廳一廚房)適合小家庭,兩種房型都適合投資
四、 購買15年內中古屋
站在投資者的角度,長期來看物件還是要賣,3、40年以上的中古屋較難轉手,小心賠了房價
五、 日本匯率基本上都在115至125上下,情況相當穩定,投資客不用太擔心
在日本購買不動產,權狀上寫得坪數完全等同室內坪數,換句話說,權狀坪數不包含陽台、公設,而台灣的公設幾乎佔權狀3成,代表在日本買房就先省了3成,舉例權狀上寫20坪,實際上物件加陽台坪數可能有22坪。
以東京物件來說,好地段的新成屋來到130至150萬日幣,中古屋落在100萬日幣上下,有些甚至在7、80萬。王藝樺說,經歷「失落的20年」,日本房價從500多萬一度跌到7、80萬,但近5年持續回溫到100萬左右。王藝樺認為,在2020前會有小幅漲勢,但幅度不大,2020年後將修正回歸平穩。
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